Как выполнить отделку квартиры, а потом ещё и вернуть часть вложенных денег в качестве налогового вычета? И возможно ли вообще подобное действие? Об этом в совместном проекте ГТРК «Ставрополье» и Министерством финансов Ставропольского края «Знания для жизни». О налоговом вычете с покупки квартиры или с процентов по ипотеке знают многие, а о своеобразном бонусе с расходов за отделку квартиры в новостройке – нет. Налоговый вычет – это льгота от государства, позволяющая вернуть часть ранее уплаченного НДФЛ. И получить эту часть могут только плательщики этого налога. Если человек работает неофициально, либо его деятельность не предполагает уплату подоходного налога (например, ИП), то получить вычет нельзя. Вернуть часть денег, потраченных на отделку, можно только заодно с другим налоговым вычетом – за покупку квартиры. Максимальная сумма, установленная государством, с которой считается возврат, составляет два миллиона рублей. Разъяснения дает региональный координатор краевой программы по повышению финансовой грамотности населения Надежда Герасименко. — В крупных городах эта тема, наверное, не столь актуальна. Поскольку стоимость жилья выше суммы налогового вычета, сумма 2 миллиона рублей. С этой суммы и рассчитывается возврат средств. Получить их можно в сумме не более 260 тысяч рублей. Например, ваше жилье стоит меньше, чем два миллиона рублей. Тогда вы можете прибавить некоторую стоимость отделки жилья, довести сумму до двух миллионов и получить уже вычет с двух миллионов. Вот с этой потолочной суммы. Стоить отметить, что вычет идет за отделку жилья, а не ремонт, причем получить налоговый вычет за отделку вторички нельзя, поскольку это и будет считаться ремонтом. Вера Титаренко начальник отдела налогообложения доходов физических лиц и администрирования страховых взносов УФНС по Ставропольскому краю. — Обязательным условием является приобретение неоконченного объекта строительства. Это может быть или жилой дом, или квартира, которая приобретается по договору долевого участия. Но это условие, что объект строительства должен быть не окончен, является обязательным условием". Продавцом должен выступать застройщик, договор купли-продажи должен содержать формулировку, что квартира приобретена без отделки. Это принципиальное значение, иначе налоговая служба может отказать в возврате средств. Если застройщик выполнил предчистовую отделку (установил окна и двери, оштукатурил стены, вывел мокрые зоны, провел проводку), то в договоре должно быть прописано, какие работы вошли в стоимость. Вернуть деньги можно как с купленных отделочных материалов, так и с оплаты труда мастеров. Надежда Герасименко: — Но очень важно помнить, что формулировка, которая будет фигурировать в вашем заявлении в налоговую службу, должна соответствовать формулировкам в так называемом ОКВЭД.. Это общероссийский классификатор видов экономической деятельности. В нём перечислено всё, за что можно получить вычет. Поэтому необходимо сохранить все кассовые чеки и договоры об оказании услуг. Причем в них должны использоваться формулировки из этого классификатора, а не то, что принято у подрядчика или вашего мастера. Кстати, инструменты, мебель и дизайн интерьера вычету не подлежат. Надежда Герасименко: — Наш край достаточно большой. Он изобилует как крупными городами, так и небольшими городами. В крупных городах, конечно, стоимость жилья высокая. И налоговый вычет будет частью стоимости этой квартиры, скорее всего. А вот в малых городах, где жилье можно еще приобрести до потолка в два миллиона. Добавление некоторой суммы до налогового вычета в два миллиона будет достаточно актуальным. Впрочем, если квартира оформлена сразу на нескольких членов семьи и каждый из них является плательщиком НДФЛ, то сумму к возврату можно увеличить, получить налоговый вычет может каждый из собственников. Важно: совокупный налоговый вычет за покупку квартиры и отделку можно подать только один раз. Возвращать деньги за каждый приобретенный объект недвижимости не получится. Вера Титаренко: Если у физического лица нет обязанностей подать декларации, то свое право на предоставление декларации с заявлением имущественного вычета физическое лицо может заявить в любой момент. Для него не существует какого-то определенного срока, многие ориентируются, что три года, знают про какой-то такой срок. Именно для тех людей, у которых отсутствует обязанность по подаче, есть только право на заявленный вычет, он может быть заявлен в любое время, тогда, когда у человека имеется доход, в отношении которого этот вычет можно заявить. Как подать документы? Способ № 1. Через личный кабинет налогоплательщика. Пройти регистрацию на портале ФНС или Госуслуг. Заполнить налоговую декларацию 3-НДФЛ. Загрузить пакет документов. Отправить заполненную декларацию и пакет документов в ФНС. Способ № 2. Через налоговую службу: Посетить ближайшее отделение ФНС. Написать заявление о желании оформить налоговый вычет. Заполнить декларацию 3-НДФЛ. Приложить пакет документов, которые подтверждают право на вычет. Способ № 3. Через работодателя. Обратиться с письменным заявлением к работодателю. Принести ему необходимые документы. Из вашей заработной платы не будут удерживать НДФЛ в размере 13% до момента исчерпания суммы вычета. Какие документы необходимы? Паспорт Справка 2-НДФЛ Договор купли-продажи квартиры (или ДДУ) Акт приема-передачи квартиры (подписывается совместно с застройщиком), Документы, подтверждающие траты на ремонт Документы, подтверждающие оплату квартиры (например, выписка из банка) Выписка из ЕГРН.