Черные риелторы: как не попасть на уловки таких мошенников

Все чаще в новостной ленте появляются новости о том, как люди, называющие себя специалистами, обманывают покупателей недвижимости или толкают их на преступления. Как обезопасить себя и свою покупку и выбрать настоящего профессионала? Шамиль Байтоков выяснял. Город Железноводск. Целебный воздух, завораживающая природа. Курорт, где многие хотят приобрести себе жилье. Мечтала об этом и 38-летняя женщина. Она обратилась за помощью к риэлтору. Но, так называемый, специалист, имеющий вид на жительство в России, с деньгами пропал и никакой правовой поддержки не оказал. Покупательница подала заявление в полицию. Такие случаи не редкость. Юристы уже насчитали больше 20 видов мошенничества от людей, представляющимися риэлторами. Один из самых популярных обманов – продать квартиру вместе с жильцами. Предыдущие хозяева не выписывают членов семьи из квартиры, а агент недвижимости, обходя юридическую проверку, уже оформляет новых. Кроме того, к адвокатам все чаще стали обращаться с новой проблемой: купили недвижимость, а бывший владелец оказался банкротом. Если человеку присвоили этот статус, то арбитражный управляющий вправе отозвать все сделки, которые были проведены в течение трех лет. Перед покупкой недвижимости важно (вместе с риэлтором) тщательно проверить, не является ли продавец банкротом сейчас и даже не собирается ли он присвоить этот статус. Сделать это можно в Едином реестре сведений о банкротстве, на сайте картотеки арбитражных дел, а так же в бюро кредитных историй. Проверить все это гораздо легче с профессиональным риэлтором. Однако доверяй, но проверяй. Компетентность агента недвижимости можно несколькими способами. Например, проверить компанию, в которой работает специалист, узнать опыт работы, почитать отзывы. Кроме того, обязательно обратите внимание на страхование ответственности. Также можно узнать, состоит ли агентство в общественных организациях. Там риэлторы проходят специальную сертификацию. Недвижимость по-прежнему остается самой твердой валютой. Попасть на уловку мошенника легко, так что к покупке квартиры или дома мечты нужно всегда подходить во всеоружии.